Diagnostic immobilier à Lille
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Nos prestations de diagnostics immobiliers sur la métropole Lilloise
Nous réalisons l’ensemble des diagnostics requis pour la vente ou la location de votre bien immobilier :
Diagnostic électricité
En savoir plus
Le diagnostic électricité est requis lorsque l’installation intérieure électrique a plus de 15 ans.
Il permet d’identifier les éventuels défauts pouvant présenter un danger pour les occupants : risques d’électrocution, d’incendie ou de dysfonctionnement.
Ce diagnostic contribue à améliorer la sécurité du logement et à informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état de l’installation.
Diagnostic gaz
En savoir plus
Le diagnostic gaz concerne les installations intérieures de gaz de plus de 15 ans.
Il a pour objectif de prévenir les risques liés aux fuites, aux explosions ou aux intoxications au monoxyde de carbone.
Comme le diagnostic électricité, il participe à la sécurité des personnes et doit être annexé au dossier de diagnostic technique.
Diagnostic plomb (CREP)
En savoir plus
Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant 1949.
Il vise à détecter la présence de plomb dans les revêtements, notamment dans les peintures anciennes.
Ce diagnostic est essentiel pour la protection des occupants, en particulier des enfants, le plomb pouvant provoquer des risques graves pour la santé.
Audit énergétique (passoires thermiques)
En savoir plus
L’audit énergétique est obligatoire lors de la vente de certains logements classés F ou G, dits passoires énergétiques.
Il complète le DPE en proposant des scénarios de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement.
Cet audit aide les futurs acquéreurs à mieux anticiper les coûts et les travaux nécessaires à la rénovation du bien.
Mesurage Loi Carrez & Loi Boutin
En savoir plus
La Loi Carrez s’applique à la vente des biens situés en copropriété.
Elle permet de déterminer avec précision la surface privative du logement, qui doit être mentionnée dans l’acte de vente.
Une erreur de mesurage peut entraîner une diminution du prix de vente, d’où l’importance d’un mesurage fiable.
La Loi Boutin s’applique à la location et définit la surface habitable du logement, à mentionner dans le bail.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
En savoir plus
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et les émissions de CO2 de votre logement. Obligatoire pour vente ou location.
Dès 2025, les logements classés F et G seront interdits à la location. Les audits seront obligatoires pour les logements E à partir de 2028.
Diagnostic amiante
En savoir plus
Le diagnostic amiante concerne tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il permet de repérer la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante, substance reconnue comme dangereuse pour la santé.
En fonction du type de transaction (vente ou location), le diagnostic amiante doit être fourni ou tenu à disposition afin d’informer les occupants et de prévenir tout risque sanitaire.
Diagnostics obligatoires pour la vente
| Diagnostic / document | Obligatoire quand ? | Durée de validité | À fournir à l’acquéreur ? |
|---|---|---|---|
DPE
(Diagnostic de performance énergétique)
|
Toujours |
✓ Oui (annexé à l’acte)
|
|
|
Amiante
(Permis avant juillet 1997)
|
Avant 07/1997 |
✓ Oui
|
|
|
Plomb – CREP
(Avant 1949)
|
Avant 1949 |
✓ Oui
|
|
|
Électricité
|
Installation > 15 ans |
✓ Oui
|
|
|
Gaz
|
Installation > 15 ans |
✓ Oui
|
|
ERP
(État des risques)
|
Zone concernée |
✓ Oui
|
|
|
Mesurage Loi Carrez
|
Copropriété |
✓ Oui
|
|
|
Audit énergétique
(Logement classé F ou G)
|
⚠️ Vente d’un logement classé F ou G |
✓ Oui
|
Diagnostics obligatoires pour la location
| Diagnostic / document | Obligatoire quand ? | Durée de validité | À fournir au locataire ? |
|---|---|---|---|
|
DPE
(Diagnostic de performance énergétique)
|
Toujours |
✓ Oui (annexé au bail)
|
|
|
Électricité
|
Installation > 15 ans |
✓ Oui (annexé au bail)
|
|
|
Gaz
|
Installation > 15 ans |
✓ Oui (annexé au bail)
|
|
|
Plomb – CREP
(Avant 1949)
|
Avant 1949 |
✓ Oui (annexé au bail)
|
|
|
ERP / État des risques
(Zone concernée)
|
Zone concernée |
✓ Oui (annexé au bail)
|
|
|
ENSA / Bruit
(Zone PEB)
|
Zone PEB |
👁
À tenir à disposition (sur demande)
|
|
|
Amiante – DAPP
(Bâtiment collectif d’habitation)
|
Bâtiment collectif |
👁
À tenir à disposition (sur demande)
> Pas forcément annexé (sur demande)
|
Votre diagnostiqueur immobilier de confiance à Lille
JBM Expertise est une société spécialisée dans le diagnostic immobilier réglementaire, intervenant auprès des particuliers, agences immobilières et notaires.
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Notre force repose sur :
- une équipe de 4 opérateurs de repérage, tous techniciens du bâtiment
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Notre engagement :
Chez JBM Expertise, nous garantissons des diagnostics rapides et fiables : rapports sous 24h, techniciens certifiés et assurés, 20 ans d’expérience, et paiement à la signature de l’acte authentique.
Rapport sous 24h
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Paiement à la signature
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Interventions réalisées par des professionnels qualifiés, en conformité avec la réglementation.
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Moderniser le diagnostic immobilier à Lille
VOS BESOINS
Que vous soyez propriétaire, bailleur ou professionnel de l’immobilier, la réglementation vous impose de réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, loi Carrez, etc.) dans le cadre d’une vente ou d’une location.
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